5 Documentos que necesitarás para vender tu casa
Si estás pensando en vender una propiedad seguro que te estarás preguntando qué necesitas para hacerlo. En el siguiente artículo te presentamos un pequeño resumen para que puedas empezar a prepararlos.
Una vez has tomado la decisión de vender tu casa es el momento en el que empiezan a asaltarte las dudas: ¿Qué voy a necesitar? ¿Cuál es el precio correcto? ¿Cuánto tiempo voy a tardar?... Hoy vamos a resolverte una de ellas, vamos a explicarte 5 documentos que vas a tener que tener a mano para poder poner tu propiedad a la venta.
Título de propiedad o escritura de la vivienda: como seguro que ya sabes este es el documento que acredita que tú eres legalmente el propietario de la vivienda, por lo tanto es imprescindible.
Certificado energético: desde 2013 este documento es obligatorio, salvo en algunas excepciones, si vas a alquilar o vender una propiedad. De hecho vender sin tener el certificado energético puede conllevar varias sanciones.
Nota simple: la puedes solicitar en el registro de la propiedad y da al comprador la información sobre el inmueble. También indica si la propiedad tiene alguna carga, hipoteca o limitación de uso. Le dice al comprador si la propiedad puede ser vendida sin ningún impedimento legal.
Cédula de habitabilidad: este documento es el que acredita que la vivienda dispone de las condiciones mínimas para poder ser habitado. Se necesita para poder contratar cualquier servicio de suministro así como para poder obtener una licencia turística.
Documento que acredite que el propietario de la vivienda no tiene deudas pendientes: se debe aportar tanto el último recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), las últimas facturas de los suministros abonadas, así como el certificado de deudas de la comunidad de propietarios, en caso de que lo haya, especificando que está al corriente de todos los pagos de la comunidad.
Estos son los principales documentos que vas a necesitar para poder poner tu casa a la venta, pero vamos a dejarte algunos más que es recomendable que también tengas en tu poder.
Tasación: te va a ayudar a fijar el precio de venta además de servirte para una posible negociación con el comprador.
Planos: puede parecerte que es necesario tener los planos del inmueble para un proceso de venta, pero deberías saber que son importantes tanto para añadirlos al anuncio de la vivienda como para entregar a los futuros compradores.
Estatutos de la comunidad de propietarios: en el caso de que tu vivienda tenga comunidad de propietarios es conveniente que te hagas con una copia de los estatutos ya que muchos de los compradores te van a pedir esta información.
Con este pequeño resumen ya puedes hacerte a la idea de lo que vas a necesitar pero si necesitas más ayuda y asesoramiento pásate por cualquiera de nuestras agencias y nuestros agentes inmobiliarios te echarán una mano encantados además de aconsejarte sobre documentos que puede necesitar tu propiedad en particular.
Muchas gracias por leernos. Nos vemos en Portal Menorca.
