Exigences et avantages de la Golden Visa, de la Digital Nomad Visa et de la loi Beckham en Espagne

L'Espagne est devenue une destination de plus en plus attrayante pour les investisseurs, les professionnels nomades digitaux et les athlètes d'élite, grâce à ses programmes de visas spéciaux et à ses avantages fiscaux. Dans cet article, nous explorerons trois options importantes : la Golden Visa , la Digital Nomad Visa , et la célèbre loi Beckham. Découvrez les exigences et les avantages de ces voies distinctes qui ont fait de l'Espagne une destination privilégiée pour ceux qui recherchent une nouvelle expérience dans un environnement accueillant et rempli d'opportunités.

À mesure que le monde devient de plus en plus mondialisé, les opportunités de vivre et de travailler dans différents pays sont devenues de plus en plus attractives pour de nombreuses personnes. Dans le secteur immobilier, il existe trois types de visas qui ont gagné en popularité parmi les personnes intéressées par la mobilité internationale : la Golden Visa, la Digital Nomad Visa et la loi Beckham. Ci-dessous, nous examinerons les principales différences entre ces visas, leurs exigences, avantages fiscaux et leur impact sur le marché immobilier.

Golden Visa - Qu'est-ce que c'est, Exigences et Avantages fiscaux en Espagne :

La Golden Visa est un programme qui offre la résidence aux investisseurs étrangers en échange d'un investissement d'un certain montant dans le pays de destination. Les exigences et le montant minimal d'investissement varient selon le pays, mais ils s'appliquent généralement aux achats immobiliers, aux investissements commerciaux ou aux obligations gouvernementales. Ce type de visa est souvent attractif pour ceux qui recherchent des opportunités d'investissement et une résidence stable dans un pays de l'Union européenne.

Certaines des exigences essentielles pour obtenir la Golden Visa en Espagne comprennent :

• Ne pas être un ressortissant de l'UE.
• L'investisseur demandant le Visa doit être majeur (18 ans ou plus).
• Contracter une assurance médicale privée en Espagne.
• Ne pas avoir de casier judiciaire (5 ans avant la demande). Être travailleur indépendant (garantir que vous ne demanderez pas d'allocations).
• Ne pas être illégalement en Espagne au moment de la demande de visa.
• Disposer de moyens financiers suffisants pour subvenir à ses besoins et à ceux de sa famille pendant son séjour en Espagne.
• Investissement immobilier : Pour être admissible à la Golden Visa en Espagne, vous devez effectuer un investissement immobilier important. Le montant minimal d'investissement varie selon la catégorie de visa. Par exemple, pour être admissible, vous devez investir au moins 500 000 euros dans une propriété immobilière en Espagne.
• Investissements commerciaux : En plus de l'investissement immobilier, vous pouvez également être admissible à la Golden Visa si vous réalisez un investissement important dans une entreprise de notre pays. Cela pourrait se faire sous forme de parts, de création d'emplois, etc.
• Fonds d'investissement et obligations : Une autre option pour obtenir la Golden Visa est d'investir dans des fonds d'investissement espagnols ou d'acheter des obligations du gouvernement espagnol d'une valeur minimale de 1 million d'euros.
• Fonds de capital-risque : En investissant au moins 1 million d'euros dans un fonds de capital-risque espagnol, vous pourriez également être admissible à la Golden Visa.
• Dépôt bancaire : Il est également possible de faire un dépôt bancaire dans une institution financière espagnole pour une valeur d'au moins 1 million d'euros afin d'obtenir (ou d'être éligible à demander) le visa.
• Entrepreneurs et projets d'intérêt général : Si vous avez un projet d'entreprise considéré comme étant d'intérêt général en Espagne, vous pouvez être admissible au visa si la faisabilité et l'impact positif du projet sur l'économie du pays sont démontrés.
• Réunion familiale : Enfin, les membres de la famille d'un investisseur qui a déjà obtenu la Golden Visa peuvent également en faire la demande, à condition de remplir les exigences établies.

Il est important de noter que la Golden Visa en Espagne accorde une résidence initiale d'un an, qui peut ensuite être renouvelée par périodes de deux ans. Après cinq ans de résidence en Espagne, il est possible de demander la résidence permanente ou la citoyenneté espagnole, à condition que certaines exigences supplémentaires soient remplies. Il convient de mentionner que les lois et exigences pour la Golden Visa peuvent être sujettes à des changements, il est donc conseillé de consulter un professionnel du droit ou de l'immigration pour obtenir les informations les plus récentes et précises avant de procéder à la demande.

Visa de Nomade Numérique - Qu'est-ce que c'est, Exigences et Avantages fiscaux en Espagne :

La Visa de Nomade Numérique est une visa récemment créée conçue pour les travailleurs à distance ou les nomades numériques qui souhaitent résider temporairement dans un pays étranger tout en travaillant à distance pour leur employeur ou en s'engageant dans des activités en ligne. Cette visa permet aux travailleurs d'adopter un mode de vie nomade tout en appréciant la beauté et la culture d'un nouvel endroit. Souvent, les pays qui offrent ce type de visa cherchent à attirer des professionnels hautement qualifiés et à contribuer à l'économie locale grâce à ces travailleurs.

Exigences pour demander la Visa de Nomade Numérique en Espagne :

• Vous devez démontrer que vous êtes employé par une entreprise étrangère ou que vous êtes travailleur indépendant (avec une entreprise étrangère). C'est l'exigence principale.
• Vous travaillerez à distance depuis l'Espagne (ce n'est pas un emploi de bureau).
• Vous devez démontrer que vous possédez une qualification académique officielle (comme un diplôme universitaire, un diplôme d'école de commerce ou une qualification professionnelle), ou prouver que vous avez 3 ans d'expérience professionnelle qui vous qualifie pour le poste.
• Vous devez prouver que vous avez au moins 3 ans d'expérience professionnelle.
• Vous ne devez pas avoir résidé en Espagne au cours des 5 années précédentes.
• Vous ne devez pas percevoir de revenus d'un établissement permanent en Espagne.

Avantages fiscaux de la Visa de Nomade Numérique en Espagne :

• L'élément le plus remarquable est que tous les revenus et actifs détenus à l'étranger ne sont pas imposables. En d'autres termes, toute source de revenus mondiale est exempte d'impôts (tout comme c'est le cas avec le régime fiscal populaire des non-résidents au Royaume-Uni). Par exemple, si vous possédez 8 millions d'euros aux États-Unis, ils ne seront pas imposés en Espagne, car fiscalement vous êtes considéré comme non-résident fiscal (fiction juridique). Bien que dans la pratique, à des fins administratives, vous êtes considéré comme résident en Espagne pour tous les effets.
• Les détenteurs de la Visa de Nomade Numérique ne sont imposés que strictement sur les revenus qu'ils perçoivent en travaillant à distance en Espagne pour un employeur étranger. Ils paieront un taux d'imposition fixe de 24% sur les premiers 600 000 euros de revenus bruts annuels pendant une période de cinq ans.
• Ils ne sont pas tenus de présenter une déclaration de l'impôt 720 (contrairement aux résidents fiscaux espagnols).
• Ils ne sont pas tenus de présenter l'Impôt sur la Fortune (contrairement aux résidents fiscaux espagnols).
• Ils peuvent demander un report du paiement de l'impôt la première et la deuxième année sans être soumis à des sanctions ni à des intérêts de retard (comme c'est habituel).
• Aux fins d'autres administrations fiscales, vous êtes officiellement considéré comme résident fiscal en Espagne.

Le Visa de Nomade Numérique vise à avoir un impact sur les professionnels hautement qualifiés qui souhaitent déménager en Espagne, seuls ou en famille, et ainsi profiter de meilleures conditions de vie. Comme le lecteur le devine probablement, avec un Visa de Nomade Numérique, vous obtenez le meilleur des deux mondes : vous profitez de tous les avantages d'être résident légal en Espagne, mais sur le plan fiscal, vous êtes traité comme un non-résident et payez peu ou pas d'impôts.

Loi Beckham - D'où Vient-elle et Quelles Sont Ses Implications ?

La loi Beckham, connue sous le nom de "Loi des Impatriés" en Espagne, (initiée en 2003 en même temps que la signature du joueur de football au Real Madrid), est un régime fiscal spécial conçu pour attirer les professionnels étrangers hautement qualifiés et les athlètes d'élite. Cette législation permet aux bénéficiaires d'être imposés de manière plus favorable que les citoyens espagnols au cours des six premières années de résidence en Espagne. Bien que cette loi ne soit pas directement liée à l'achat de biens immobiliers, elle peut avoir un impact indirect sur le marché immobilier, car certains bénéficiaires peuvent choisir d'investir dans l'immobilier pendant leur séjour dans le pays.

Avantages fiscaux en Espagne grâce à la loi Beckham :

• Impôts sur le revenu en Espagne. Les premiers 600 000 euros obtenus d'une source sur le territoire espagnol seront imposés à un taux fixe de 24% (au lieu du taux marginal supérieur standard de 47%). Cela se traduit par des économies fiscales considérables, même pour les revenus provenant exclusivement du territoire espagnol.
• Revenus internationaux. Cependant, c'est dans ce domaine que le régime fiscal de la loi Beckham se distingue vraiment et fait la différence. Les autorités fiscales espagnoles n'imposent des impôts que sur les revenus générés sur le territoire espagnol. Par conséquent, toute autre source de revenus dans le monde est exonérée de taxation (similaire au régime fiscal populaire des non-résidents au Royaume-Uni). Il est important de souligner que cet avantage fiscal unique est très attrayant pour les personnes ayant des revenus, des actifs et des intérêts importants à l'étranger.
• Dispense de présenter le formulaire 720 concernant les revenus.
• Exonération de la taxe sur la fortune.
• Période de cinq ans plus un. En raison de ses avantages fiscaux exceptionnels, le gouvernement a fixé une limite de temps pour profiter de ces incitations. Elles s'appliquent pendant l'année fiscale de déménagement et s'étendent sur les cinq années suivantes (soit un total de jusqu'à six ans).

En résumé, chacune de ces visas offre des avantages et des opportunités différentes pour ceux qui cherchent à résider dans un pays étranger. La Golden Visa est idéale pour les investisseurs en quête de stabilité et d'opportunités commerciales dans l'Union européenne. La Visa de Nomade Numérique attire les travailleurs à distance et les nomades numériques qui souhaitent découvrir de nouveaux endroits tout en maintenant leur style de travail. Enfin, la loi Beckham est attrayante pour les professionnels hautement qualifiés et les athlètes d'élite en quête d'avantages fiscaux en Espagne.

Sur le marché immobilier, ces visas peuvent influencer la demande et les préférences des acheteurs internationaux, et il est essentiel d'être informé des réglementations et des opportunités qu'ils offrent afin de prendre des décisions éclairées lors de l'investissement dans des propriétés. Si vous êtes intéressé à explorer ces options et à comprendre comment ces visas peuvent avoir un impact sur votre investissement immobilier, il est conseillé de consulter un expert en matière légale et fiscale internationale liée au secteur immobilier pour obtenir des conseils personnalisés.