6 opportunités immobilières intéressantes pour les investisseurs
Si vous nous suivez ou si vous nous lisez depuis un certain temps, vous savez que nous publions presque toujours des contenus destinés aux acheteurs de maisons, qu'il s'agisse de maisons de campagne, de maisons de ville, d'appartements avec licence touristique ; en d'autres termes, nous publions toujours ou presque toujours des propriétés. Aujourd'hui, nous voulons changer et nous avons décidé de publier une série d'opportunités immobilières spécialement conçues pour les investisseurs : des locaux commerciaux, des entreprises en cours de transfert, des espaces qui peuvent être reconvertis en d'éventuelles entreprises, bref, des propriétés qui pourraient être intéressantes en tant qu'investissement à Minorque.
V3109 - Locaux commerciaux actuellement exploités en tant que BAR, Mahón
Nous commencerons cette sélection avec la référence V3109, un local commercial, actuellement exploité comme un bar, à côté du centre de santé de Dalt Sant Joan, à Mahón. Comme nous l'avons dit, il dispose d'une licence de bar et, étant donné qu'il se trouve à côté d'un centre de santé ainsi que de nouveaux immeubles d'habitation récemment construits et en expansion, il pourrait être une option intéressante si vous cherchez à créer votre propre entreprise.
La propriété en question se compose, d'une part, d'un espace unique avec un bar pour les clients et des chambres froides, une machine à café, etc. ; et d'autre part, d'une petite zone de manutention, d'une terrasse extérieure avec auvent et decking, d'un espace intérieur pouvant accueillir 4 tables pour 4 clients dans chacune d'elles et de deux toilettes.
Pensez-vous que vous pourriez être intéressé à en faire votre propre affaire ? Appelez-nous et nous vous donnerons plus de détails sur sa rentabilité réelle et son potentiel.
T1393 - Bar Restaurant avec 3 appartements à Son Parc
Nous continuons avec la référence T1393, un bar-restaurant qui comprend également 3 appartements à Son Parc. Vous désirez en savoir plus ? C'est l'occasion parfaite d'ouvrir un bar-restaurant entièrement équipé, de grandes dimensions et sur la côte, dans l'une des zones touristiques les plus fréquentées de l'île, Son Parc, Es Mercadal.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons le bar/restaurant avec une grande terrasse couverte ainsi qu'une très belle terrasse extérieure. À cet étage, nous trouvons la cuisine équipée de différentes réserves et salles de préparation et de chambres froides. À l'étage supérieur des locaux, il y a 3 appartements, deux appartements avec deux chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain et un autre, plus grand, avec 3 chambres, une cuisine, un salon-salle à manger avec cheminée, une salle de bain et une terrasse fermée lumineuse. Sur la terrasse du toit, il y a une autre grande terrasse avec une buanderie et des pièces de rangement. Entièrement meublé et fonctionnel.
Si vous souhaitez avoir une entreprise de restauration saisonnière et pouvoir loger votre personnel, contactez-nous, cela pourrait être une excellente option.
M7456 - Terrain à bâtir pour la construction d'un immeuble à Maó
Cette opportunité M7456 consiste en un terrain à bâtir avec permis pour la construction d'un bloc d'appartements avec un plafond maximum de 853m2.
Ce terrain de 1.200m2 aurait une capacité maximale de 11 unités de logement possibles et est situé dans une zone calme et bien située sur l'Avenida José Anselmo Clavé. Cette zone est actuellement en phase de reconversion avec plus de services et d'équipements à proximité, une plus grande variété de logements et constitue sans aucun doute une opportunité à saisir.
N'hésitez pas à nous contacter si cette opportunité peut vous intéresser.
C299 – Locaux pour 26 places de parking et 2 garages à Ciutadella
Nous continuons mais cette fois-ci de l'autre côté de l'île, à Ciutadella, avec Mahón les deux municipalités les plus fréquentées de l'île. La référence C299 consiste en un grand local rectangulaire (590m2) en demi-sous-sol, avec un accès facile par une rampe douce en légère pente. Il est actuellement utilisé pour 26 places de stationnement, dont 10 pour des véhicules plus hauts (4x4 ou SUV) et le reste pour des voitures. Enfin, il y a deux garages complètement privés et fermés. Ce local est très bien situé pour la fonction qu'il remplit, car il est très proche de la sortie du périphérique nord.
Actuellement, toutes les places de parking sont louées et son rendement et sa rentabilité sont élevés. Contactez-nous si vous pensez qu'il pourrait s'agir d'un investissement qui vous intéresse.
S2997 – Immeuble unique à vendre au centre de Mahon
Nous aimerions vous montrer ce bâtiment commercial unique et exclusif dans le centre de Mahón S2997, à côté du marché Carmen de Mahón. Dans l'une des zones les plus fréquentées de la capitale de Minorque, ce bâtiment unique est divisé en deux propriétés : un bâtiment principal et un rez-de-chaussée utilisé comme entrepôt.
Avec ses 787m2 construits et divisés en un sous-sol et trois étages, il serait idéal pour un usage commercial, comme galerie d'art, boutique ou pour toute entreprise à la recherche d'un bon emplacement et d'un bâtiment uniques, ou même pour le transformer en une belle maison au caractère minorquin marqué.
Son architecture, typiquement minorquine, présente de grands espaces avec des plafonds voûtés qui lui confèrent un caractère spectaculaire. Il y a également un joli patio avec un débarras, qui est relié à l'autre bâtiment de la propriété, un rez-de-chaussée de 72 m² qui a son propre accès depuis la rue arrière. Si vous pensez être intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
H3010 - Complexe touristique avec 4 appartements et une licence 24 personnes
Et enfin, nous nous déplaçons vers une zone côtière plus touristique de l'île. Plus précisément au lotissement de Punta Grossa, au nord d'Es Mercadal. Il s'agit de la référence H3010 consistant en un groupe de 4 logements qui forment un complexe touristique avec une piscine et une licence touristique pour 24 personnes.
Chacune des propriétés comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un salon avec coin repas et accès à une terrasse. Tous partagent des jardins, des terrasses et une piscine commune. Trois des appartements ont été entièrement rénovés et sont loués par l'intermédiaire d'une société tierce offrant un bon rapport qualité-prix. Le quatrième appartement est loué toute la saison au personnel venant travailler, sans perdre la rentabilité de l'investissement.
Il peut s'agir d'un investissement intéressant pour un usage familial ou personnel, ainsi que pour les affaires. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en savoir plus.
Voilà pour la sélection de biens immobiliers d'aujourd'hui, dédiée aux "opportunités pour les investisseurs". Il ne s'agit évidemment que d'une première sélection d'opportunités pour les investisseurs que nous avons jugées pertinentes, mais nous en avons d'autres dans notre portefeuille. Si vous souhaitez découvrir d'autres options que nous proposons actuellement, n'hésitez pas à nous contacter et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller.
