5 Documents dont vous aurez besoin pour vendre votre maison
Si vous envisagez de vendre un bien immobilier, vous vous demandez probablement ce dont vous allez avoir besoin. Nous allons vous présenter ici un bref résumé afin que vous puissiez commencer à vous préparer.
Une fois la décision prise de vendre votre maison, le moment des interrogations commence : De quoi vais-je avoir besoin ? Quel est le bon prix ? Combien de temps cela va-t-il prendre ?... Aujourd'hui, nous allons répondre à une de celles-là en vous expliquant quels sont les 5 documents que vous allez devoir avoir à portée de main pour pouvoir mettre votre propriété en vente.
Acte de propriété :
Comme vous le savez certainement déjà, il s'agit du document qui prouve que vous êtes le propriétaire légal du bien. Il est donc essentiel.
Certificat énergétique :
Depuis 2013, ce document est obligatoire, sauf exceptions, si vous voulez louer ou vendre un bien. En effet, vendre sans posséder le certificat énergétique peut engendrer plusieurs sanctions.
Nota simple :
Vous pouvez la demander au Registre de la Propriété. Elle fournit à l'acheteur des informations sur le bien et indique également s’il est libre de charges, d'hypothèques ou de limitations d'utilisation. Elle permet donc à l'acheteur de vérifier si le bien peut être vendu sans aucun obstacle juridique.
Cédula de habitabilidad / Certificat d’habitabilité :
Ce document est celui qui certifie que le bien présente les conditions minimales pour pouvoir être habité. Il est nécessaire pour pouvoir contracter tout service de fourniture en énergie mais également pour pouvoir obtenir une licence touristique.
Documents accréditant que le propriétaire du bien n'a pas de d’impayés :
Il faut fournir le dernier reçu d'IBI (impôt foncier), les dernières factures d’énergie soldées, ainsi que, s’il existe, le certificat du Syndicat de Copropriété précisant que tous les paiements relatifs à la copropriété sont à jour.
Il s’agit des 5 principaux documents dont vous aurez besoin (ou dont votre agent immobilier aura besoin) pour pouvoir mettre votre maison en vente, mais en voici d’autres qu'il est également conseillé d'avoir en votre possession: Une évaluation ou une estimation de la propriété vous aidera à fixer le prix de vente et à négocier le prix final avec l'acheteur ; avoir les plans du bâtiment peut aider l'agent immobilier à enrichir l'annonce pour la vente ; enfin, il est conseillé de disposer des statuts de la copropriété au cas où certains des acheteurs potentiels vous les demanderaient.
Grâce à ce petit résumé, vous pouvez vous faire une idée de ce dont vous aurez besoin. Si vous voulez plus d'aide et de conseils, n'hésitez pas à vous rendre dans l'une de nos agences et nos commerciaux seront heureux de vous éclairer et de vous conseiller au sujet des documents dont vous pourriez avoir besoin pour votre propriété en particulier.
Merci beaucoup de nous avoir lus. À bientôt chez Portal Menorca !
