¿Conoces los requisitos para solicitar una licencia turística en Menorca?
Las propiedades que cuentan con licencia turística, son sin duda un gran atractivo para el comprador inmobiliario. ¿Por qué? Porque además de poder utilizar la vivienda para uso propio, la puedes alquilar y obtener un rendimiento sobre ella. Interesante, ¿verdad? Pero para ello debes obtener la licencia de alquiler turístico y debes cumplir con una serie de requisitos. Te los contamos a continuación.
Factor 1: Ubicación de la propiedad
Lo primero y fundamental para obtener una licencia turística en la isla de Menorca es que la propiedad esté situada en una zona calificada como turística, por el Consell Insular, ya que las zonas residenciales y urbanas quedan excluidas para este tipo de licencias de actividad. Las zonas turísticas en Menorca se suelen encontrar en la costa y cumplen ciertas normativas mínimas para acoger de manera óptima y sostenible a turistas o visitantes de la isla.
Factor 2: Disponer de Cédula de Habitabilidad
En segundo lugar, deberás tener la Cédula de Habitabilidad en vigor (recuerda que tienen una vigencia de 10 años). Será ésta la que designe el número de plazas por el que podrás ofertar la propiedad. Además, estas viviendas no podrán disponer de camas supletorias para ampliar su capacidad sino que deberán cumplir con lo que estipule la cédula en vigor.
Factor 3: Calificación energética de la propiedad
Por último pero no menos importante, la calificación energética del inmueble deberá ser como mínimo una “F” para viviendas anteriores al 31/12/2007 y Calificación D para viviendas posteriores al 1/01/2008. Si el inmueble tiene una calificación por debajo, deberás modificar algún aspecto de la propiedad para mejorar su eficiencia energética haciéndola más sostenible. En este apartado existe alguna excepción por lo que te recomendamos consultar y verificarlo previamente.
Estos son los requisitos mínimos y principales necesarios para poder solicitar y obtener una licencia turística en Menorca. En cualquier caso, existe una lista ampliada y con mayor nivel de detalle que puedes consultar aquí:
Al solicitar una licencia turística en Menorca, es común tener dudas o preguntas sobre los requisitos, el proceso a seguir para realizar la solicitud, los costes asociados, el tiempo que se tarda en conseguirla, la obligatoriedad de ciertos certificados, como el energético, o la compatibilidad urbanística de su propiedad. Para resolver estas y otras preguntas, te invitamos a ponerte en contacto con nosotros. Estamos aquí para ayudarte a navegar el proceso y asegurarnos de que cumplas con todos los requisitos necesarios para obtener tu licencia turística en Menorca.
Para acabar, nos gustaría destacar y recordar que actualmente tenemos una moratoria en las Baleares por la que no se pueden solicitar nuevas licencias turísticas hasta 2026. Esto no implica en absoluto a las viviendas que ya gozaban de una licencia en vigor; la siguen teniendo, simplemente que su valor y demanda en el mercado ha incrementado considerablemente. Si buscas una propiedad con licencia turística, todavía se pueden encontrar algunas en el mercado; simplemente.. ¡contáctanos!
