Les propriétés qui ont une licence touristique sont sans aucun doute une grande attraction pour l’acheteur immobilier. Parce que? Parce qu’en plus de pouvoir utiliser la maison pour votre propre usage, vous pouvez la louer et en tirer un rendement. Intéressant, non ? Mais pour cela, vous devez obtenir la licence de location touristique et vous devez répondre à une série d’exigences. Nous vous disons ci-dessous.
Facteur 1 : Emplacement de la propriété
Avant tout, pour obtenir une licence touristique sur l’île de Minorque le bien doit être situé dans une zone classée comme zone touristique par le Consell Insular (Conseil insulaire), les zones résidentielles et urbaines étant exclues. Les zones touristiques de Minorque se trouvent généralement sur la côte et respectent certaines réglementations minimales pour accueillir de manière optimale et durable les touristes ou les visiteurs sur l’île.
Facteur 2 : «Cédula de Habitabilidad» o Certificat de Conformité
Deuxièmement, vous devez avoir une Cédula de Habitabilidad en cours de validité (n’oubliez pas qu’elle est valable pendant 10 ans). C’est elle qui désigne le nombre de places pour lesquelles vous pourrez proposer le bien. De plus, ces maisons ne peuvent pas avoir de lits supplémentaires pour augmenter leur capacité, et doivent se conformer à ce qui est stipulé dans le document en vigueur.
Facteur 3 : Classement Énergétique
Enfin, le classement énergétique du bien doit être au moins égal à «F» pour les propriétés antérieures au 31/12/2007 et de Qualification D pour les propriétés postérieures au 01/01/2008. Si le bien a un classement inférieur, vous devrez modifier certains aspects du bien pour améliorer son efficience énergétique.
Ce sont les exigences minimales et principales nécessaires pour demander et obtenir une licence touristique à Minorque. Dans tous les cas, il existe une liste étendue avec un plus grand niveau de détail que vous pouvez consulter ici :
Lors de la demande d’une licence touristique à Minorque, il est courant d’avoir des doutes ou des questions sur les exigences, le processus à suivre pour la demande, les coûts associés, le temps nécessaire pour l’obtenir, l’obligation de certains certificats, tels que le certificat énergétique, ou la compatibilité urbaine de votre propriété. Pour résoudre ces questions et d’autres, nous vous invitons à nous contacter. Nous sommes ici pour vous aider à naviguer dans le processus et à nous assurer que vous remplissez toutes les exigences nécessaires pour obtenir votre licence touristique à Minorque.
Enfin, nous vous rappelons qu’il existe actuellement aux Baléares un moratoire en vertu duquel aucune nouvelle licence de tourisme ne peut être demandée jusqu’en 2026, ce qui donne plus de valeur aux propriétés qui en disposent déjà. Si vous recherchez une propriété avec une licence touristique valide, il en reste encore sur le marché; tout simplement… contactez-nous et nous vous aiderons à le trouver !