En la era digital, las fotografías son la primera impresión que los posibles compradores tienen de una propiedad. Cuando se trata de vender una propiedad, la fotografía inmobiliaria se convierte en una herramienta esencial para destacar tu propiedad en el mercado; bien sea para publicarla en tu propia web, en portales inmobiliarios, redes sociales, etc. A continuación te presentamos 5 consejos clave para tomar las mejores fotografías de tu casa y conseguir así vender tu casa con éxito.
Antes de adentrarnos en el artículo, nos gustaría dejar claro que si no eres un profesional de la fotografía, ya partes con desventaja contra aquellos que sí cuentan con fotógrafos profesionales para destacar la belleza de sus propiedades y que, por muchos consejos que desde nuestra humilde posición te podamos aportar, no serán suficientes para conseguir resultados espectaculares. En Portal Menorca, nos apoyamos, siempre, en los mejores profesionales de la isla en cuanto a fotografía se refiere y aprovechamos para agradecerles su enorme y estupendo trabajo. Dicho esto, ahora sí veamos esos 5 consejos que te ayudarán a conseguir unas mejores imágenes de tu casa a la hora de venderla:
Consejo 1: Preparación y Limpieza
Antes de comenzar a disparar, asegúrate de que la casa esté en su mejor estado. Limpia y ordena todas las habitaciones. Despeja encimeras, retira objetos personales y asegúrate de que las áreas exteriores estén bien cuidadas. No te olvides de las ventanas y los espejos. Acuérdate de revisar que las camas estén bien hechas y las cortinas estén correctamente colocadas. Una casa limpia y organizada se traduce en imágenes más atractivas. Con anterioridad, hemos hablado de minimizar la decoración, de utilizar colores neutros y en definitiva de otros consejos, quizás más vinculados con el «Home Staging», pero que también aplican a la hora de tomar fotografías de la misma. ¡No te los pierdas y, sobretodo aplícalos!
Consejo 2: Iluminación
La luz es fundamental en la fotografía inmobiliaria. Abre cortinas y persianas para aprovechar al máximo la luz natural, sin embargo evita la luz del sol directa ya que ésta puede crear sombras fuertes. Evita las sombras duras utilizando la luz del día o la iluminación artificial adecuada (suave para rellenar áreas oscuras). Los momentos ideales para tomar fotos suelen ser durante el día, cuando la luz es suave y uniforme. Ten en cuenta la orientación del hogar para saber en qué horas del día, cada estancia luce mejor.
Consejo 3: Composición y Perspectiva
Utiliza un trípode para mantener la cámara estable y lograr imágenes nítidas. Nada peor que una imagen borrosa o poco clara para dar una mala imagen y ahuyentar al potencial comprador. Enmarca la habitación para mostrar su amplitud y flujo. Experimenta con diferentes ángulos para encontrar la perspectiva que mejor muestre la propiedad. Asegúrate de que las líneas estén rectas y evita la distorsión.
Consejo 4: Utiliza un Objetivo Gran Angular
Un objetivo gran angular te permite capturar más espacio en una sola imagen. Esto es especialmente útil para mostrar áreas amplias como salones o jardines. Sin embargo, ten cuidado de no exagerar, ya que un exceso de amplitud puede distorsionar la percepción del espacio. Hoy en día los móviles de alta gama ofrecen soluciones que, sin ser profesionales, aportan grandes resultados sin embargo, como no puede ser de otra manera, te recomendamos que trabajes con un profesional ya que será él o ella quien mejor sepa adaptar los dispositivos a utilizar al espacio a fotografías.
Consejo 5: Detalles Importantes
Muchas veces nos encontramos con propietarios que al poner a la venta su casa, solo cuentan con fotografías de las estancias con planos generales y poco llamativas. Te recomendamos que no te olvides de los detalles ya que pueden marcar la diferencia. Fotografía elementos atractivos como chimeneas, encimeras de cocina, detalles arquitectónicos únicos y elementos de diseño interior. Cualquiera de estos pequeños detalles puede conseguir que el comprador potencial se acabe de enamorar de tu propiedad.
Y hasta aquí nuestros 5 consejos para capturar y destacar la belleza de tu propiedad a la hora de venderla.
Como adelantábamos al inicio del artículo, estos consejos te van a ayudar sin duda alguna, sin embargo, como no podía ser de otra forma, desde Portal Menorca no podemos recomendarte otra cosa que acudir a un profesional y contar con sus conocimientos y experiencia a la hora de fotografiar tu casa. Nosotros trabajamos con diferentes profesionales del sector que nos ayudan en cada caso concreto a capturar la esencia y la belleza de tu propiedad de manera profesional. Si deseas que tus fotografías inmobiliarias se destaquen y cautiven a los compradores potenciales, contáctanos y déjanos ayudarte. Desde la iluminación hasta la edición, nos encargamos de cada detalle para que tu casa brille en línea.
Recuerda, unas imágenes atractivas son la clave para atraer a los compradores y hacer que tu propiedad se destaque en el competitivo mercado inmobiliario de Menorca. ¡No subestimes el poder de una buena fotografía al vender tu hogar!