Requisitos y ventajas de la Golden Visa, Digital Nomad Visa y Ley Beckham en España

España se ha convertido en un destino cada vez más atractivo para inversores, profesionales nómadas digitales y deportistas de élite gracias a sus programas de visas especiales y ventajas fiscales. En este artículo, exploraremos tres opciones destacadas: la Golden Visa, la Digital Nomad Visa y la famosa Ley Beckham. Descubre los requisitos y los beneficios de estas distintas vías que han convertido a España en un destino de elección para quienes buscan una nueva experiencia en un entorno acogedor y lleno de oportunidades.

A medida que el mundo se vuelve más globalizado, las oportunidades para vivir y trabajar en diferentes países se han vuelto cada vez más atractivas para muchas personas. En el ámbito inmobiliario, hay tres tipos de visas que han ganado popularidad entre los interesados en la movilidad internacional: la Golden Visa, la Digital Nomad Visa y la Ley Beckham. A continuación, examinaremos las diferencias clave entre estas visas, requisitos y ventajas fiscales así como su impacto en el mercado inmobiliario.

Golden Visa - Qué es, requisitos y ventajas fiscales en España:

La Golden Visa es un programa que ofrece la residencia a inversores extranjeros a cambio de invertir una determinada cantidad de dinero en el país de destino. Los requisitos y el monto mínimo de inversión varían según el país, pero generalmente se aplican a la compra de propiedades inmobiliarias, inversiones empresariales o bonos gubernamentales. Este tipo de visa suele ser atractiva para aquellos que buscan oportunidades de inversión y una residencia estable en un país de la Unión Europea.

Algunos de los requisitos indispensables para obtener la Golden Visa en España son:

• No ser nacional de la UE.
• El inversor que solicita la Visa debe ser mayor de edad (mayor de 18 años).
• Contratar un seguro médico privado en España.
• No tener antecedentes penales (5 años previos a la solicitud).
• Ser autónomo (garantizar que no solicitará prestaciones).
• No estar ya en España ilegalmente en el momento de presentar la solicitud de visado.
• Disponer de medios económicos suficientes para mantenerse a sí mismo y a su familia durante su estancia en España.
• Inversión en bienes raíces: Para calificar para la Golden Visa en España, debes hacer una inversión inmobiliaria significativa. El monto mínimo de inversión varía dependiendo de la modalidad de la visa. Por ejemplo, para calificar, es necesario invertir al menos 500.000 euros en una propiedad inmobiliaria en España.
• Inversiones empresariales: Además de invertir en bienes raíces, también puedes calificar para la Golden Visa si realizas una inversión importante en una empresa en nuestro país. Esto podría ser en forma de acciones, creación de nuevos puestos de trabajo, etc.
• Fondos de inversión y bonos: Otra opción para obtener la Golden Visa es invertir en fondos de inversión españoles o comprar bonos del gobierno español por un valor mínimo de 1 millón de euros.
• Fondos de capital riesgo: Si se invierte un mínimo de 1 millón de euros en un fondo de capital riesgo español, también podrías calificar para la Golden Visa.
• Depósito bancario: También es posible realizar un depósito bancario en una entidad financiera española por un valor de al menos 1 millón de euros para obtener (o poder solicitar) la visa.
• Emprendedores y proyectos de interés general: Si tienes un proyecto empresarial que sea considerado de interés general en España, puedes calificar para la visa si se acredita la viabilidad y el impacto positivo del proyecto en la economía del país.
• Familiar reagrupado: Por último, los familiares de un inversor que ya ha obtenido la Golden Visa también pueden solicitarla, siempre que cumplan con los requisitos establecidos.

Es importante destacar que la Golden Visa en España otorga una residencia inicial de un año, que luego puede renovarse por periodos de dos años. Después de cinco años de residencia en España, es posible solicitar la residencia permanente o la ciudadanía española, si se cumplen ciertos requisitos adicionales. Las leyes y requisitos para la Golden Visa pueden estar sujetos a cambios, por lo que es recomendable consultar con un profesional legal o inmigratorio para obtener la información más actualizada y precisa antes de proceder con la solicitud.

Digital Nomad Visa - Qué es, requisitos y ventajas fiscales en España:

La Digital Nomad Visa es una visa de reciente creación diseñada para trabajadores remotos o nómadas digitales que desean residir temporalmente en un país extranjero mientras trabajan de manera remota para su empleador o emprenden actividades en línea. Esta visa permite a los trabajadores aprovechar un estilo de vida nómada mientras disfrutan de la belleza y cultura de un nuevo lugar. A menudo, los países que ofrecen este tipo de visa buscan atraer a profesionales altamente calificados y contribuir a la economía local a través de este tipo de trabajadores.

Requisitos para solicitar la Digital Nomad Visa en España:

• Tiene que demostrar que está contratado por una empresa extranjera o que trabaja por cuenta propia (con empresa extranjera). Este es el requisito principal.
• Trabajará a distancia desde España (no es un trabajo de oficina).
• Tiene que demostrar que tiene una titulación académica oficial (es decir, un título universitario, de escuela de negocios o una cualificación profesional), o demostrar que tiene una experiencia laboral de 3 años que le cualifica para el puesto.
• Necesita demostrar que tiene al menos 3 años de experiencia laboral. 
• No haber residido en España durante los 5 años anteriores. 
• No obtener ingresos de un establecimiento permanente en España.

Ventajas fiscales de las Digital Nomad Visa en España:

• Lo más destacado es que todos los ingresos y activos mantenidos en el extranjero no tributan. En otras palabras, cualquier fuente de ingresos mundial está exenta de impuestos (al igual que ocurre con el popular régimen fiscal de los no residentes en el Reino Unido). Por ejemplo, si usted posee 8 millones de euros en EE.UU., no tributarán en España, ya que fiscalmente se le considera no residente fiscal (ficción jurídica). Aunque en la práctica, a efectos administrativos, se le considera residente en España a todos los efectos.
• Los titulares de la Digital Nomad Visa sólo tributan estrictamente por las rentas que obtienen trabajando a distancia en España para un empleador extranjero. Pagarán un tipo impositivo fijo del 24% sobre los primeros 600.000 euros de ingresos brutos anuales durante un periodo de cinco años.
• No están obligados a presentar una declaración de la renta 720 (a diferencia de los residentes fiscales españoles).
• No están obligados a presentar el Impuesto sobre el Patrimonio (a diferencia de los residentes fiscales españoles).
• Pueden solicitar el aplazamiento del pago del impuesto el primer y segundo año sin que se les apliquen sanciones ni intereses de demora (como es habitual).
• A efectos de otras agencias tributarias, se le considera formalmente residente fiscal en España.

El Visado para Nómadas Digitales pretende impactar sobre aquellos profesionales de alto nivel que desean trasladarse a España, solos o en familia, y disfrutar así de unas mejores condiciones de vida. Como bien estará intuyendo el lector, con una Visa para nómadas Digitales se consigue lo mejor de ambos mundos: se disfrutan todas las ventajas de ser residente legal en España, aunque fiscalmente se le trata como no residente, pagando pocos o ningún impuesto.

Ley Beckham - ¿De dónde surge y qué implica?

La Ley Beckham, conocida como la "Ley de Impatriados" en España, (impulsada en 2003 coincidiendo con el fichaje del futbolista por el Real Madrid), es un régimen fiscal especial diseñado para atraer a profesionales extranjeros altamente cualificados y deportistas de élite. Esta legislación permite a los beneficiarios tributar de manera más favorable que los ciudadanos españoles durante los primeros seis años de residencia en España. Aunque esta ley no está directamente vinculada a la compra de propiedades, puede tener un impacto indirecto en el mercado inmobiliario, ya que algunos beneficiarios pueden optar por invertir en bienes raíces durante su estancia en el país.

Beneficios fiscales en España gracias a la Ley Beckham:

• Impuestos sobre la renta en España. Los primeros 600.000 euros obtenidos de una fuente en territorio español serán gravados a un tipo fijo del 24% (en lugar del tipo marginal superior estándar del 47%). Esto resulta en un notable ahorro fiscal, incluso para aquellas rentas que provienen exclusivamente del territorio español.
• Ingresos internacionales. No obstante, es en este ámbito donde el régimen fiscal de la Ley Beckham realmente destaca y marca la diferencia. Las autoridades fiscales en España solo imponen impuestos sobre los ingresos generados dentro del territorio español. Por ende, cualquier otra fuente de ingresos a nivel mundial queda exenta de tributación (similar al popular régimen fiscal de no residentes en el Reino Unido). Es importante destacar que esta singular ventaja fiscal resulta sumamente atractiva para contribuyentes con ingresos, activos e intereses significativos en el extranjero.
• Dispensa de presentar la declaración número 720 relativa a la renta.
• Exoneración de presentar el impuesto sobre el patrimonio.
• Período de cinco años más uno. Debido a sus beneficios fiscales excepcionales, el Gobierno ha establecido un límite temporal para disfrutar de estos incentivos. Estos se aplican durante el ejercicio fiscal del traslado y se extienden por los cinco años subsiguientes (un total de hasta seis años).

En resumen, cada una de estas visas ofrece diferentes ventajas y oportunidades para aquellos que buscan residir en un país extranjero. La Golden Visa es ideal para inversores que buscan estabilidad y oportunidades comerciales en la Unión Europea. La Digital Nomad Visa atrae a trabajadores remotos y nómadas digitales que desean experimentar nuevos lugares mientras mantienen su estilo de trabajo. Por último, la Ley Beckham es atractiva para profesionales altamente cualificados y deportistas de élite que buscan beneficios fiscales en España.

En el mercado inmobiliario, estas visas pueden influir en la demanda y las preferencias de los compradores internacionales, y es esencial estar informado sobre las regulaciones y oportunidades que ofrecen para tomar decisiones bien informadas al invertir en propiedades. Si estás interesado en explorar estas opciones y descubrir cómo estas visas pueden impactar en tu inversión inmobiliaria, es aconsejable consultar a un experto en asuntos legales y fiscales internacionales vinculados al sector inmobiliario para obtener orientación personalizada.